现场专业信息:二手房交易税费,二手房交税新政策

1、产权证未满2年交易税费有、增值税5.3%、个人所得税1%或者差额的20%、契税：首套房：90平以内1%、90平以上1。5%。二套房契税90平以内1%。90平以上2%，三套房3%无论面积大小。以上为家庭为单位。

2、产权证满2年免征增值税，个人所得税是一样的也是全额的1%或者差额的20%，契税和之前一样。

3、产权证满五年，家庭唯一（包含未成年子女）住宅免征增值税和个人所得税。契税一样。

4、产权证满五年，不是家庭唯一住宅的 ，免征增值税，个人所得税全额1%或者差额的20%

5、在济南有一批房子是划拨土地的房子，例如房改房，之前没有交过土地出让金的，在2016年之前没有交易的需要交1%的土地出让金。

6、新房税费比较简单，维修基金和契税，维修基金拿济南为例收取标准是每平120元，每个城市不一样的，要落实自己的城市收费标准。

7、契税：首套房：90平以内1%、90平以上1。5%。二套房契税90平以内1%。90平以上2%，三套房3%无论面积大小。以上为家庭为单位。